Cпойлер(щелкните, чтобы прочесть):

Прямо на первом этаже, куда Вы переноситесь, есть два сундука. Поднимаетесь вверх по лестнице - там тоже есть кое-что ценное, а именно сам Ксардас  ;D. Книги с его стола, как я помню, поднять невозможно